8.9 C
Munich
Saturday, September 19, 2020

Tùy chọn trả nợ mới cho chủ sở hữu nhà không thể trả tiền thế chấp

Must read

Nỗ lực cấp cơ sở để chống lại thông tin sai lệch trong đại dịch

Trong thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch COVID-19 chết người, với thông tin sai lệch tràn ngập khắp mọi phương tiện truyền thông,...

Ngân hàng Canada có thể giữ lãi suất thấp cho đến năm 2023, các chuyên gia nói

những hình ảnh đẹpTiền giấy Canada được nhìn thấy ở đây trong hình ảnh này. Thống...

Volocopter bắt đầu bán trước cho các chuyến bay taxi hàng không đầu tiên – với thời gian chờ 2-3 năm – TechCrunch

Nếu câu thần chú về công nghệ có khuôn mặt buồn bã của bạn là “chúng tôi đã được hứa hẹn với những chiếc...

Nhiều chủ nhà đang gặp khó khăn khi trì hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ thông qua các chương trình được gọi là cấm sẽ có được một lựa chọn trả nợ mới, cho phép họ thực hiện các khoản thanh toán bị mất khi bán nhà hoặc thời hạn cho vay đã hết, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang cho biết hôm thứ Tư.

Tùy chọn hoãn lại áp dụng cho các chủ nhà có thế chấp được hỗ trợ bởi hai công ty thế chấp do chính phủ kiểm soát mà FHFA giám sát: Fannie Mae và Freddie Mac.

Theo luật kích thích Đạo luật CARES, những người vay với các khoản vay được chính phủ hỗ trợ – thông qua Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, Bộ Cựu chiến binh, Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ, Fannie Mae hoặc Freddie Mac – có quyền trì hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ lên đến một năm nếu họ gặp khó khăn về tài chính gắn liền với đại dịch coronavirus.

Hầu hết các chủ nhà có một khoản vay được chính phủ hỗ trợ và hàng triệu người đã đăng ký cấm. Nhưng đã có sự nhầm lẫn hàng loạt về cách người vay sẽ bù đắp cho các khoản thanh toán mà họ đã bỏ lỡ.

Những người ủng hộ người tiêu dùng nói rằng một số công ty thế chấp đã nói với người vay không chính xác rằng họ phải trả lại tất cả các khoản thanh toán bị mất trong một lần.
khi thời gian cấm kết thúc hoặc đã đưa ra những bình luận mơ hồ khiến người tiêu dùng căng thẳng cho rằng, vụ kiện này. Các cơ quan chính phủ đã khăng khăng rằng những người vay với khoản vay được chính phủ hỗ trợ don phải trả một khoản tiền và có nhiều lựa chọn trả nợ.

Trong một tuyên bố, Giám đốc FHFA Mark Calabria cho biết tùy chọn trì hoãn bổ sung, có trách nhiệm đơn giản hóa các tùy chọn cho chủ nhà trong khi cung cấp một công cụ bổ sung cho người phục vụ thế chấp.

Theo lựa chọn đó, sau khi thời hạn hoãn kết thúc nếu một người vay với khoản vay được hỗ trợ bởi Fannie Mae- hoặc Freddie Mac có thể đủ khả năng thanh toán trên khoản thanh toán thế chấp ban đầu của họ, một khoản hoãn lại phải được đưa ra bắt đầu từ ngày 1 tháng 7, theo FHFA.

Fannie Mae và Freddie Mac trước đây đã công bố một lựa chọn trì hoãn, nhưng tại thời điểm đó, những người phục vụ đã yêu cầu phải cung cấp nó cho đến năm sau.

Tùy chọn mới, tương tự như FHA đã cung cấp, giữ cho khoản vay thế chấp hàng tháng gốc của người vay. Khi khoản vay kết thúc, chẳng hạn như vào cuối 30 năm hoặc khi một chủ nhà bán căn nhà của họ, các khoản thanh toán bị bỏ lỡ phải được thanh toán cùng một lúc. Trong trường hợp tái cấp vốn, các khoản thanh toán bị bỏ lỡ sẽ được thêm vào tiền gốc của khoản vay mới.

Trước tùy chọn hoãn, những người vay chỉ có thể thực hiện thanh toán hàng tháng ban đầu của họ có thể đã nhận được một sửa đổi cho vay. Điều đó sẽ giữ cho các khoản thanh toán thế chấp giống nhau bằng cách gia hạn khoản vay, vốn đứng ra tăng tổng số tiền mà người vay sẽ phải trả lại.

Nếu sau thời hạn cấm, người vay vẫn có thể đủ khả năng thanh toán thế chấp ban đầu, thì việc sửa đổi khoản vay có sẵn sẽ làm giảm các khoản thanh toán hàng tháng bằng cách kéo dài thời hạn của khoản vay. Tuy nhiên, những sửa đổi đó có giới hạn về việc có thể giảm các khoản thanh toán bao xa, vì vậy một người không bao giờ lấy lại được việc làm vẫn có thể mất nhà.

Ngân hàng thế chấp Assn. Tổng thống Robert Broeksmit cho biết tùy chọn trì hoãn Fannie Mae và Freddie Mac sẽ giúp giảm bớt gánh nặng cho chủ nhà.

Một nhóm luật sư nói chung, bao gồm cả California At Atty. Tướng Xavier Becerra, muốn các nhà quản lý tiến xa hơn. Họ đã nói rằng những người phục vụ thế chấp dường như bị choáng ngợp bởi sự gia tăng các yêu cầu cấm và nghi ngờ các công ty có thể đánh giá hiệu quả người vay cho nhiều lựa chọn trả nợ.

Trong một lá thư gửi FHFA, luật sư nói chung yêu cầu cơ quan này yêu cầu người phục vụ tự động giải quyết các khoản thanh toán bị mất vào cuối khoản vay của người vay dưới hình thức thanh toán hàng tháng – ví dụ như khoản vay 30 năm trở thành 30½ cho vay nếu có ai đó mất sáu tháng.

Sau đó, nếu mọi người vẫn cần giúp đỡ, có thể xem xét sửa đổi phức tạp hơn, luật sư nói chung.

- Advertisement -

More articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Latest article

Nỗ lực cấp cơ sở để chống lại thông tin sai lệch trong đại dịch

Trong thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch COVID-19 chết người, với thông tin sai lệch tràn ngập khắp mọi phương tiện truyền thông,...

Ngân hàng Canada có thể giữ lãi suất thấp cho đến năm 2023, các chuyên gia nói

những hình ảnh đẹpTiền giấy Canada được nhìn thấy ở đây trong hình ảnh này. Thống...

Volocopter bắt đầu bán trước cho các chuyến bay taxi hàng không đầu tiên – với thời gian chờ 2-3 năm – TechCrunch

Nếu câu thần chú về công nghệ có khuôn mặt buồn bã của bạn là “chúng tôi đã được hứa hẹn với những chiếc...

Kiểm soát thần kinh 911 Đánh giá: Thuốc bổ sung giảm đau thần kinh

Nerve Control 911 là sản phẩm bổ sung làm dịu thần kinh tiên tiến của PhytAge Labs tận dụng các thành phần tự nhiên...