18.4 C
Munich
Tuesday, June 2, 2020

Số MLS tháng 4 tệ nhất trong bộ nhớ gần đây

Must read

Người mà nó có thể quan tâm: câu lạc bộ golf tư nhân mở cửa cho công nhân tiền tuyến

Ở đây, một đề nghị mà rất phù hợp với trò chơi tee: Chơi gôn miễn phí cho công nhân tiền tuyến.Sau khi thảo...

South Coast Plaza hoãn lại mở cửa giữa các cuộc biểu tình, cướp bóc

South Coast Plaza ở Costa Mesa đã hoãn kế hoạch mở cửa trở lại sau các cuộc biểu tình quan trọng, các cuộc đụng...

Tháng 4 có thể là một trong những tháng tốt hơn của mùa xuân, nhưng tháng 4 năm 2020 sẽ được nhớ đến nhiều nhất là tháng của mùa thu.

Nói một cách nhẹ nhàng, tháng không phải là một tháng tốt để bán lại thị trường nhà ở trên khắp Canada, Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết.

Doanh số toàn quốc giảm 57,6% từ tháng 4 năm 2019 và 56,8% từ tháng 3. Tất cả các thị trường lớn đều chứng kiến ​​doanh số giảm trên cơ sở so với tháng trước: Khu vực Greater Toronto giảm 66,2%; 64,4 phần trăm tại Montreal; Khu vực Greater Vancouver giảm 57,9% với Thung lũng Fraser giảm 54,8%; Calgary giảm 53,1%; Edmonton giảm 46,6%; 42 phần trăm tại Winnipeg; 59,8 phần trăm ở Hamilton-Burlington, và; 51,5 phần trăm tại Ottawa.

Có ý nghĩa quan trọng hơn đối với nền kinh tế, khối lượng đồng đô la bán hàng quốc gia được điều chỉnh theo mùa đã giảm 62% trong tháng 4 từ tháng 3, từ 21 tỷ đô la xuống chỉ còn dưới 8 tỷ đô la.

Tại Calgary, đồng đô la giảm giá là 55,8%, từ 612 triệu đô la xuống còn 272 triệu đô la.

Càng không bao giờ trong lịch sử gần đây, chúng ta phải đối phó với những ảnh hưởng lan rộng của đại dịch như vậy làm hạn chế tất cả mọi người trong cuộc sống hàng ngày và buộc tất cả chúng ta phải xoay vòng và điều chỉnh theo thực tế mới của chúng ta

Những người chơi crunchers tại Royal LePage thực sự cho thấy con số April April sẽ tệ hơn.

Chúng tôi đã thấy những gì đang xảy ra ở châu Âu và hiệu lực của lệnh khóa bắt buộc được triển khai vào tháng 3. Phil Soper, chủ tịch và giám đốc điều hành của Royal LePage cho biết, chúng tôi xây dựng lại dự báo của chúng tôi trong năm nay, cả công khai mà chúng tôi phát hành về giá cả, cũng như kế hoạch tài chính nội bộ. Chúng tôi đã dự đoán tháng 4 sẽ giảm 90%.

Kỳ vọng dựa trên những người không mua mà không thể tham quan nhà để bán, Soper nói.

Chúng tôi cảm thấy 10 phần trăm của một thị trường mùa xuân bận rộn bình thường sẽ tạo thành một số lượng hợp lý những người đang trong tình huống khẩn cấp để mua một ngôi nhà, ông nói. Thực tế là hơn 40 phần trăm người mua bình thường đã thoát ra và thực hiện một giao dịch theo hướng dẫn tại nhà tạm trú có nghĩa là có một lượng lớn nhu cầu trong nước.

Soper biết nơi chúng tôi sẽ đến là quan trọng nhưng việc tìm kiếm các dấu hiệu về nơi chúng tôi sẽ đến là quan trọng hơn, Soper, người hy vọng tháng Tư sẽ là nadir, dựa trên số lượng khách truy cập gần đây của trang web Royal LePage.

Thông thường chúng tôi sẽ có bốn hoặc năm triệu lượt truy cập mỗi tháng để royallepage.ca vào thời điểm này trong năm Vào đầu tháng Tư, lượng khách truy cập đã giảm 30% so với năm trước, do đó, số lượng người học về các khu phố và nhìn vào các tài sản giảm đáng kể, ông nói. Ngay từ (tuần thứ hai của tháng 5), chúng tôi đã tăng 22% so với năm trước, một sự thay đổi đáng kể trong sáu tuần qua về thái độ nhưng điều đó có thể không chuyển thành doanh số.

Chúng tôi báo cáo về hoạt động kinh doanh khép kín, không phải về hoạt động kinh doanh đang chờ xử lý, do đó vẫn sẽ có một sự chậm trễ về doanh thu và giao dịch đã đóng trong tháng 5 vì chúng tôi đã xem xét hoạt động từ cuối tháng 3 và tháng 4. Chúng tôi thực sự không mong đợi ngành công nghiệp, từ quan điểm kinh doanh, sẽ bắt đầu đón đầu về mặt vật chất cho đến tháng Sáu.

Nhưng vẫn còn một chặng đường dài từ đó.

Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ thấy sự cải thiện liên tục trong suốt cả năm về mặt khối lượng, nhưng chúng tôi đã giành chiến thắng để có thể bắt kịp. Năm nay sẽ đi xuống là năm khối lượng thấp nhất, về số lượng giao dịch, trong thời hiện đại, Soper nói. Cẩu Nó chỉ có quá nhiều tuần trong mùa mua hàng chính để bắt kịp. Hầu hết các giao dịch sẽ xảy ra, tôi tin là sẽ xảy ra, nhưng chúng sẽ bị trì hoãn và một số trong số chúng thực sự sẽ được đẩy vào năm 2021.

Alberta có những thách thức ngoài COVID-19, Soper nói.

Khi tôi nhìn vào Calgary và Edmonton, (tỷ lệ suy giảm) có vẻ tốt hơn so với hầu hết các vùng của đất nước, nhưng chúng ta phải nhớ rằng thử nghiệm căng thẳng thế chấp liên bang đã ảnh hưởng đến Alberta ở mức độ lớn hơn các khu vực khác của đất nước vì nhà ở Sự phục hồi trở nên mong manh hơn, anh ấy nói. Vì vậy, chúng tôi đã so sánh các số tháng tư với một tháng 4 năm 2019 khá yếu và vì vậy bạn phải có một số lịch sử trong vành đai của mình để xem xét các số này và hiểu ý nghĩa của chúng.

Một người quan sát bình thường có thể nói, “Tôi đoán rằng cuộc chiến thương mại dầu giữa Ả Rập Xê Út và Nga đã không có bất kỳ tác động nào đến thị trường nhà ở tại Alberta, sau tất cả, họ sẽ sai. Nó chỉ là một câu hỏi về những gì cơ bản là mẫu số.

Tôi vẫn tin rằng có một sự cân bằng mà Vẹt đã được tìm thấy ở Calgary và Edmonton và thị trường Alberta nói chung. Nó không phải là nơi lành mạnh trong nhiều năm qua nhưng thị trường đang tiến lên. Nhìn lại tháng hai và khối lượng đã tăng 11 phần trăm so với năm trước tại Calgary. Đó là xu hướng đúng đắn, cho thấy thị trường đã hấp thụ các cổ phiếu nhà chung cư dư thừa; rằng sự bình thường mới đã ổn định. Sau đó, bạn sẽ tiếp tục giảm giá trị của dầu và đại dịch tấn công ngay lập tức và bạn nghĩ rằng ‘điều này sẽ chuyển từ xấu thành xấu.

Cẩn chúng tôi đã thấy một số cải tiến, cận biên, nhưng vẫn còn một số cải tiến và tôi vẫn tin rằng có sự cân bằng có thể tìm thấy trong thị trường dân cư. Thị trường thương mại, đặc biệt là trung tâm thành phố, có lẽ sẽ vẫn còn dư thừa rất nhiều trong vài năm tới.

- Advertisement -

More articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Latest article

Người mà nó có thể quan tâm: câu lạc bộ golf tư nhân mở cửa cho công nhân tiền tuyến

Ở đây, một đề nghị mà rất phù hợp với trò chơi tee: Chơi gôn miễn phí cho công nhân tiền tuyến.Sau khi thảo...

South Coast Plaza hoãn lại mở cửa giữa các cuộc biểu tình, cướp bóc

South Coast Plaza ở Costa Mesa đã hoãn kế hoạch mở cửa trở lại sau các cuộc biểu tình quan trọng, các cuộc đụng...

Các nhân viên của Facebook bước ra phương pháp tiếp cận bài viết của Trump

các nhân viên dường như đã đạt đến một điểm đột phá khi nói đến việc Mark Zuckerberg không hành...